|
|
Чем он будет отличаться от других, будет ли у курорта своя «фишка»? На какую целевую аудиторию ориентироваться? Как не ошибиться в конфигурации склонов и определении их пропускной способности, организации потоков лыжников, производительности подъёмников и системы искусственного снегообразования, загруженности ресторанной и гостиничной зон, количестве мест на автостоянке? Каков будет бюджет проекта? Как изложить проектировщику идею, чтобы он спроектировал именно то, что нужно? Даже самые незначительные просчёты могут повлечь за собой серьёзные неудобства для посетителей горнолыжного комплекса в будущем, что снизит посещаемость, сведёт к минимуму все надежды на коммерческий успех предприятия. При стоимости мастер-плана, которая, как правило, составляет не более 1-2% от общих инвестиций в проект, стоимость возможных ошибок, допущенных в стратегическом планировании и инвестиционных расчетах вследствие отсутствия предпроектных проработок, несоизмеримы. На первом этапе собираются исходные данные (в основном метеорологические и картографические материалы). Количество и, прежде всего, качество исходных данных напрямую влияют на конечный результат предпроектных проработок. После предварительного ознакомления с материалами, предоставленными Заказчиком, осуществляется выезд специалистов на место, предполагаемое для размещения комплекса, где проводится детальное изучение местности (Второй этап). На основании проведённого анализа собранных и обработанных данных, заказчик получает отчёт о возможности и целесообразности создания задуманного комплекса. Третий этап представляет собой непосредственную разработку предпроектной документации. |